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北京公积金新政!你想知道的都在这篇文章里了


更新日期:2018-09-14 22:17:03来源:网络点击:1188067
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  9月13日晚上起,北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》在微信朋友圈持续刷屏。

  新政要求,9月17日起,在北京使用公积金贷款时,将执行“认房又认贷”的政策,同时公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年才可以贷到120万元的最高额度。此前已网签的则按原规定执行。

  这里面,“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”等,都是关键词!话不多说,一起来看~~

  


  也就是说,借款申请人如果名下无住房贷款记录且在北京无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。“认房又认贷”主要影响的是贷款的首付比例和贷款利率

  关于首付比

  这次,公积金贷款也调整了首付比例:

  购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;

  购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;

  购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

  购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;

  购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

  调整后,公积金贷款和商贷的首付比例就基本一致了。

   (责任编辑:DF314)

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